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房地产新政策为家居行业打开一扇门

随着2月份房地产行业各种利好政策的出台与实施,对于房地产下游产业家居业来说将受益颇多。新象家居涉猎地板、家居、墙纸等产业,对于此次房产政策的影响抱有期待。

2月19日下午,中国房地产市场再推出重磅刺激政策:财政调整房地产交易环节契税营业税优惠政策,2月22日起执行。即在契税方面,个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。在营业税方面:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。众多专家一致认为结构性的降低交易环节税费、增加持有环节税费是房地产政策调整的大方向,有利于支持合理购房需求,加快去库存。通俗来说,这一政策着实为广大购房者节省了真金白银。那么,楼市回暖对家居行业有什么影响?

新象家居认为对于家居行业来说,房地产市场是其一重要板块,房屋的成交量与商业、家居的需求量成正比。在2014年后,购房者的观望情绪越来越浓,商品住宅成交量连续数月下降,随之而来的就是国内房价的跌声一片。受房地产市场的影响,家居企业的发展呈现走低趋势,在一定程度制约家居家居行业的发展。在2015年以来,房地产市场迎来转机,央行2次降息、1次降准,金融环境趋向宽松。3月,国务院总理在人大会上强调了“促进房地产市场平稳健康发展”,这意味着我国房地产市场将进入由投资为主导向消费为主导的性质转型,逐步成为改善全体居民居住条件的市场。

今年楼市利好政策再接棒,二月初下调首付比例,再降低契税营业税……接连的利好政策带来的楼市春天正间接作用力于家居行业,拉动其经济增长。对于正处于价格战红海的家居企业来说,这一政策的推行如冬日的一缕温暖的阳光,为企业带来市场转机。但楼市的回暖对家居行业的影响存在滞后期,在短期内并未能为家居产业带来实际收益,“上游房地产回暖一定会对家居行业带来利好,刚性需求、改善型需求都在逐步释放,但传导到下游家居行业或将需要半年左右的滞后期。”相关人士如是分析。

楼市这一利好传递到家居行业的滞后期,对于家居企业来说未尝不是一件好事,企业应借此期间提升自身综合竞争力,着力于产品及渠道布局,蓄势待发谋求更为长远的发展。作为房地产的下游产业,家居行业的发展一直与房地产市场的变化息息相关的。随着去年开始相关的楼市政策逐步放宽,直接刺激着家居行业的消费。而近期出台的楼市利好政策给家居行业打了一针强心剂,不过,房地产利好对于家居行业的影响存在滞后性,新象家居认为企业还需更理性的对待。